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De
formation technique,
Bernard LIROU
exerce ses activités dans l'immobilier depuis 10 ans.
Membre de la
CEIF-FNAIM
Chambre
des Experts Immobiliers de
France
et de l'UNECTPI
Union
Nationale des Experts
Certifiés et Techniciens en
Parasitologie Immobilière
et autres diagnostics techniques Spécialiste
de l'EXPERTISE IMMOBILIERE
intervenant dans le département du Lot et
limitrophes.
La diversité
des textes réglementaires, la complexité de la fiscalité
conduisent les particuliers, les professionnels, les institutions et parfois
les tribunaux, à recourir aux services d'un Expert Immobilier reconnu
(dont le travail s'étendra souvent bien au-delà de la simple estimation
immobilière). INDEPENDANCE:
Un
Expert immobilier (comme tout Expert) doit avoir une totale indépendance
lui permettant d'accomplir ses missions en conscience, objectivité
et impartialité.
Ainsi les membres de notre
Cabinet (quelque soit leur statut):
-
n'exercent
aucune activité de transaction, gestion ou promotion immobilière, aucune
activité de marchand de biens ou de syndic de copropriété;
- n'ont
aucun lien direct ou indirect avec des entreprises mettant en oeuvre des travaux consécutifs
aux contrôles et diagnostics (traitement des bois, désamiantage,...);
- ne font partie d'aucune franchise ou groupement commercial;
Nous exerçons exclusivement des
missions d'expertise, de contrôle, de diagnostic et de conseil en qualité de
Cabinet Indépendant.
ASSURANCES:
Nous sommes assuré en Responsabilité Civile Professionnelle étendue
aux conséquences dommageables des missions, conformément aux articles
111-6-2 et 46-1 (nouveau) du code de la construction et de l'habitation, par
MMA - I.A.R.D S.A. selon contrat n°107.870.986 notamment pour les activités
liées à:
- Expertises amiables privée ou judiciaires (notamment rapports
d'expertise, estimations, évaluations et arbitrages);
- Activités de diagnostics Termites et insectes xylophages, Plomb
et Amiante;
- Activités de diagnostics Radon et Légionnelles.
JURIDIQUE:
Un service de veille réglementaire
nous permet de rester informé, tout au long de l'année, sur les nouveaux
textes et l' interprétation des lois. FORMATION:
Plusieurs fois par an des stages
de remise à niveaux, de perfectionnement ou complémentaires sont suivi
auprès d'organismes de formation agréés ou certifiés. NOS
DOMAINES DE COMPETENCE: Nous
intervenons en tant que
4EXPERT
- Estimation en valeur des biens immobiliers dans le cadre amiable ou
judiciaire;
- Parasitologie immobilière (notamment bois d'œuvre): en
contre-visite après diagnostic, l'étude ou le contrôle d'un point
particulier dans le bâti, en constatations diverses, en conseil sur litige.
4TECHNICIEN
en diagnostics et contrôles en
- Etat Parasitaire dans le cadre d'une vente ou d'une démolition;
- Repérage Amiante dans le cadre d'une vente ou d'une démolition;
- Etat des Risques d'Accessibilité au Plomb dans le revêtements;
- Gestion du risque Plomb dans l'Eau de Consommation Humaine;
- Gestion du risque Radon et du risque Légionnelles
- Humidité dans le bâti
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